1975〜1985年築, 専有面積48.32㎡〜68.32㎡の平均販売価格
埼玉県
34.8万円/㎡
前年比+4.8%
三郷市
20.4万円/㎡
前年比+40.6%
グレースハイツ三郷
埼玉県三郷市幸房
つくばエクスプレス / 三郷駅 徒歩13分
1980年築 / 11階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
68.0
非常に割安
推定相場価格より22.5%割安
相場
1,652万円
28.3万円/㎡
1,032
1,446
1,859
2,272
AI査定結果
推定相場価格
1,652万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,446万円〜1,859万円
24.8万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年5月21日
グレースハイツ三郷
1,280万円（21.9万円/㎡）/ 8階 / 58.32㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は24.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,280万円 | 21.9万円 | 8階 | 58.32㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/16 | 1,998万円 | 28.4万円 | 7階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/09 | 1,380万円 | 23.7万円 | 8階 | 58.32㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/14 | 1,999万円 | 28.4万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 2,099万円 | 29.8万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/26 | 2,199万円 | 31.2万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,790万円 | 29.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,299万円 | 32.7万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 990万円 | 16.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,090万円 | 17.7万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/07 | 1,190万円 | 19.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 1,420万円 | 21.5万円 | 9階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/14 | 980万円 | 16.8万円 | 10階 | 58.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/12/10 | 1,690万円 | 27.4万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | グレースハイツ三郷 三郷市幸房 | 三郷駅13分 | 1,280万円 | 21.9万円 | 58.32㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 127戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ハイラーク三郷 三郷市幸房 | 三郷駅12分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.23㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 三郷スカイマンション 三郷市三郷一丁目 | 三郷駅3分 | 2,020万円 | 29.4万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 141戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション三郷 三郷市三郷三丁目 | 三郷駅4分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | RC |
| 2022/12/04 | マンション日商岩井 三郷市東町 | 金町駅35分 | 1,790万円 | 29.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 日商岩井三郷マンション 三郷市東町 | 金町駅1分 | 1,790万円 | 29.2万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 107戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.8%上昇、三郷市では40.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は三郷市の平均と比較して7.4%割高です。